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Johanne Brabant, Courtier immobilier agréé


Remarques

Un paysage panoramique sur les champs avant et arrière, un magnifique terrain bordé d'un ruisseau, des bâtiments (étable, poulailler, remise et garage) dans une forme splendide et cette très charmante, chaleureuse et confortable propriété centenaire, voilà le cocktail parfait pour la vie de "gentleman farmer" dont vous avez toujours rêvé !


Située à quelques km du beau village de St-Denis sur Richelieu et à ±20 min. de St-Hyacinthe, il existe un endroit parfait pour fuir le stress d'une vie trop active et qui permettra de vous ressourcer à l'année dans ce magnifique paysage bucolique. C'est ici, que vous pourrez enfin réaliser votre rêve de garder de petits animaux de ferme (poules, chèvres, moutons et même chevaux) grâce, entre autres, aux bâtiments existants en très bonnes conditions (étable, poulailler)qu'on y retrouvent. Le terrain, d'une superficie de +77 000 p.c., pourra parfaitement accueillir un enclos plus grand, un immense potager et encore amplement d'espace pour y installer piscine et jeux extérieurs pour les enfants. Quant à la très charmante propriété centenaire, entretenue avec grand soin par ses propriétaires actuels, elle s'occupera de votre confort avec un intérieur où l'amateur de ces belles d'autrefois y trouvera son compte. Le RDC est composé d'une cuisine avec coin-repas dotée de 2 sorties extérieures et d'un poêle à combustion lente. De magnifiques portes vitrées en bois vous conduisent à la salle-à-manger et au grand salon attenant. Ce salon pourrait d'ailleurs être divisé pour offrir une chambre supplémentaire si nécessaire. Une salle d'eau (anciennement salle-de-bains, la plomberie étant déjà en place pour recevoir un bain ou douche) abrite le coin laveuse-sécheuse. Le second étage vous accueille avec une pièce centrale que vous pourrez utiliser à votre convenance (boudoir, bureau, salle de jeux ou d'études, etc.)et 4 chambres, dont la principale de très bonnes dimensions par laquelle on accède à deux autres chambres dont une sans garde-robe. Une salle-de-bains complète le tout. La cave possède une section sur béton avec sortie extérieure qui servira de rangement et d'une section plus basse (vide sanitaire)sur gravier. Une grande galerie couverte et un patio arrière seront parfaits pour admirer la vue panoramique. Une autre façon d'apprécier la vie à ±20 min. de St-Hyacinthe !

Inclusions :  Luminaires (sauf exclusions), pôles et rideaux du RDC, poêle à combustion lente, étagères de la cave, accessoires pour le poulailler (jamais utilisé par le propriétaire donc sans garantie de fonctionnement), armoire et établi du garage.
Exclusions :  Lave-vaisselle (il manque un ressort pour la porte), toutes les lampes de style Tiffany, 2 volets de bois de la chambre, 2 vitraux, la crémaillère.

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.55 m x 2.51 m
    • Plancher :   Céramique
    • Incluant section avec poêle
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.81 m
    • Plancher :   Bois
    • Aire ouverte, 2 sorties ext.
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.12 m
    • Plancher :   Bois
    • Plafond lattes de bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 7.54 m x 3.12 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
    • Inst. lav./séch.
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 4.62 m x 2.97 m
    • Plancher :   Bois
    • Boudoir, bureau, etc...
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 6.27 m x 3.53 m
    • Plancher :   Bois
    • Inc. garde-robe
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.25 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.25 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.90 m
    • Plancher :   Bois
    • Sans garde-robe
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.29 m x 1.65 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 5.79 m x 4.14 m
    • Plancher :   Autre - Béton +section gravier
    • Rangement
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 1.90 m x 1.90 m
    • Plancher :   Béton

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