Remarques

Beau duplex jumelé sur 3 étages entièrement rénové.Idéal pour propriétaire occupant.Aucun voisin arrière. Possibilité d'aménager d'autres chambres.2 cours bien aménagées/intimes,/clôturées/patio/paliers,spa a votre disposition inclus. Grand garage détaché, chauffé, isolé pouvant servir d'atelier.Balcon de coté pour BBQ.Près de tous les services


****BEAU DUPLEX RÉNOVÉ****

-Duplex jumelé sur 3 étages, entièrement rénové, près de tous les services, écoles, épiceries, magasin, restos, piste cyclable, parc, cliniques, hôpital, ect....

***Attraits Intérieurs***

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-AU rez de chaussé ! On retrouve un hall d'entrée
-Un petit coin boudoir
-Salle d'eau
-Salle de lavage intégrée avec unités de rangement
-Petit coin dînette sur banquette avec rangement décoratif
-Grande cuisine avec de nombreuses armoires de bois de style vieillot , îlot central, meuble TV inclus ainsi que meuble noir dans la dînette.

A l'étage la chambre a coucher principale s'y trouve avec belle grande salle de bain attenante avec douche indépendante en verre et bain podium.

Au sous-sol: une grande salle familiale idéale pour cinéma maison
ou l'on peut aménager un bureau, gym ou une 2e Chambre a coucher.

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Pratiquement la même division, mise a part la salle de bain complète est au rez de chaussé avec douche en verre et salle de lavage intégrée avec unité de rangement.

-Cuisine avec îlot central et armoire de bois de couleur chocolat

-A l'étage un grande salle familiale est aménagé donc possibilité de chambre a coucher principale a cet endroit avec un grand Walk-In

-Au sous-sol une grande chambre a coucher principale est présentement aménagée , qui pourrait devenir un salon! et 2e chambre a coucher.

***ATTRAITS EXTÉRIEURS***

-Aucun voisin arrière
-Petite terrasse de côté idéale pour BBQ (54)
-2 Belles cours séparées et aménagées avec patio et palier, clôturée, avec spa (non fonctionnel), boite a fleur, jardin
-Aménagement pour feu de camp
-Grand garage détaché avec toiture de tôle , isolé et chauffé idéale pour atelier ou revenus supplémentaires. Une partie servant au locataire (56)
-Grand stationnement pouvant accueillir plus de 6 voitures


***ATTRAITS DIVERS***

-2 Chauffes eau 60 gallons (2017)
-1 Entrée électrique 200 AMP (54)
-1 Entrée électrique 100 AMP (56)
-Thermo-Pompe (2018)
-Sump-pump
-Convectair
-Porte et quelques fenêtres changées
-Patio 15X16 + Palier 6.2X17 (54)
-Recouvrement extérieur refait en Cannexel (2019)
-Isolation complète a neuf
Voir DV pour détail des rénovations!



Demandez une visite!
Vous serez charmer!!
BIENVENUE A TOUS!!!



Inclusions :  Fixtures, support a casseroles, rideaux, pôles, stores, 2 bancs (Îlot), meuble TV (cuisine), meuble noir (dînette), sump-pump, 2 chauffes eau 60 gallons (2017), thermo-pompe (2018), spa(non-fonctionnel), banquette/cousins/rangement en triangle, divan noir (salle familiale), boite a fleur.
Exclusions :  Balançoire, BBQ, meubles de jardin, table (dînette).

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