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Lucie Brault, Courtier Immobilier


Remarques

1967 DUPLEX sur fondation béton, 4 côtés briques, bien entretenu. Un logement 5 1/2 par niveau - 3 chambres, mais celui du rdc bénéfice d'un accès privé au sous-sol ce qui lui ajoute une salle de jeux et une salle des machines (atelier). Logements très lumineux. À aire ouverte au rez-de-chaussée (872). Pièces de bonnes dimensions.


Duplex 1967 4 côtés briques, bien entretenu. Un logement 5 1/2 par niveau, mais celui du rdc bénéfice d'un accès privé au sous-sol.

Logements très lumineux. Pièces de bonnes dimensions aux 2 logis. À aire ouverte au rez-de-chaussée (872).

Les locataires déneigent eux-mêmes leur entrée de cour, balcons, galeries et trottoirs en hiver, et le locataire du 872 tond la pelouse.

Les locataires bénéficient d'un rangement extérieur dans la remise. Le locataire du 872 détient la plus grande surface. Le locataire du 874 occupe la plus petite partie.

L'arrière cour est clôturée pour sécuriser les enfants et l'animal de compagnie. Le bel érable mature procure de l'ombre au terrain et au bâtiment.

Situé dans un secteur familial et mature du quartier NDL de St-Jean, à distance de l'école primaire Notre-Dame-de-Lourdes, parc, terrain de tennis, resto et garage d'entretien mécanique, de la Base militaire, piste cyclable. Situé sur une rue résidentielle, qui n'est pas une artère principale ce qui lui confère calme et tranquillité

* Parce qu'il y a un accès au sous-sol à partir de l'extérieur, si l'Acheteur souhaite finir le sous-sol en 3 1/2 ou autres projets potentiels, il sera responsable de valider son projet auprès des autorités compétentes municipales.

** Les photos intérieures, sauf celles du sous-sol, sont celles du 2e étage.
À la nuance, au rez-de-chaussée le salon la salle à manger et la cuisine sont à aire ouverte.

*** À la demande du propriétaire et des locataires: préavis 48 heures demandé;

**** Preuve de qualification et déclarations de covid signées à fournir au courtier du vendeur avant toute visite;

NB Rapport en bâtiment à suivre d'ici le 15 août 2020.

Inclusions :  2 chauffe-eaux GIANT 40 gallons, 1 hotte de poêle (872), 1 thermopompe incluant son unité ext+int au 872. fournaise BROCK-ELITE AIR bi-énergie huile/mazout au 872, fixtures et luminaire au 872 et cabanon.
Exclusions :  Les biens personnels des locataires. 874: Certaines fixtures & luminaires, hotte de poêle (voir liste jointe). 872: Piscine hors-terre gonflable et ses accessoires + sumpump non installée et mazout payé par le locataire du 872,

Pièces

  • Salle de jeux
    • Niveau : Sous-sol 3.25 m x 11.58 m
    • Plancher :   Béton
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.99 m x 11.58 m
    • Plancher :   Béton
    • accès pour l'extérieur
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 4.29 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 4.90 m
    • Plancher :   Autre - Lattes de vinyle
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.58 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.77 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.72 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.29 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : 2e niveau 3.94 m x 4.29 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.94 m x 4.72 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • vinyle
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.33 m x 3.61 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.33 m x 2.82 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.33 m x 2.77 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.39 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • vinyle

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